ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Allgemeine Geschäftsbedingungen für Immobilienangebote
- Allgemeines
1.1 Auftragnehmer (nachfolgend „Makler“) ist die Fa. tk Immobilien Thomas Kröger + Stefan Frank GbR, Auftraggeber (nachfolgend „AG“) ist der jeweilige Vertragspartner.
1.2 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen Makler und AG, sofern nicht ausdrücklich in Textform ein anderes vereinbart wurde.
1.3 Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende allgemeine Geschäftsbedingungen werden nicht Bestandteil des Vertrags, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich in Textform zugestimmt.
- Vertragsschluss
2.1 Die auf der Internetpräsenz oder in den Geschäftsräumen des Maklers vorgehaltenen Objektinformationen und Angebote zu den zu kaufenden Objekten sind freibleibend. Sie stellen unverbindliche Aufforderungen zur Abgabe von Angeboten dar.
2.2 Maklervertrag ist nachfolgend der zwischen dem AG und dem Makler geschlossene Vertrag. Dieser Vertrag kann bei gleichzeitiger Anwesenheit von AG und Makler durch Unterzeichnung des Maklervertrags geschlossen werden. Des Weiteren kommt der Maklervertrag zustande, sobald der Makler das im Rahmen der Vertragsanbahnung an den AG übersandte und von diesem unterzeichnete Vertragsangebot zurückerhält und gegenzeichnet.
2.3 Als Hauptvertrag gilt der zwischen dem AG und dem Eigentümer geschlossene Vertrag (Kaufvertrag).
- Leistungsumfang und Pflichten des Maklers
3.1 Die Dienste des Maklers sind auf die Vermittlung von privaten und gewerblichen Grundstücken, Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Kauf durch den AG gerichtet.
3.2 Die angebotenen Angebotsunterlagen werden regelmäßig durch den Makler aktualisiert. Der Makler wird die angebotenen Objekte fachgerecht und sorgfältig darstellen bzw. bezeichnen. Er ist ausdrücklich nicht dafür verantwortlich und kann nicht gewährleisten, dass die von dem jeweiligen Eigentümer unterbreiteten, Angebotsangaben inhaltlich richtig sind und dass die angebotenen Objekte im Augenblick des Zugangs eines möglichen Kaufangebots durch den AG noch verfügbar sind.
3.3 Die verwendeten Angaben, insbesondere Objektangaben bzw. -beschreibungen, werden entsprechend den dem Makler erteilten Auskünften des Eigentümers erstellt. Der Makler ist nicht verpflichtet, diese Angaben auf Vollständigkeit und Richtigkeit zu überprüfen. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben, Mitteilungen zur Ausstattung, zum Alter des Objektes, zur Baugenehmigung etc. Der Makler macht sich diese Angaben ausdrücklich nicht zu eigen.
- Pflichten des AG; Vertraulichkeit
Der AG ist nur befugt, die durch Zugriff auf die Internetpräsenz des Maklers erhältlichen allgemeinen Informationen und Angaben an Dritte weiterzugeben, keinesfalls weitere Angaben aus dem ihm vom Makler überlassenen Unterlagen.
- Nutzungsrechte
5.1 Der Makler räumt dem AG ein auf die Durchführung des Maklervertrages beschränktes, nicht exklusives und nicht übertragbares Nutzungsrecht an den dem AG im Rahmen der Geschäftsbeziehung überlassenen Unterlagen, insbesondere dem Angebot, ein. Der AG darf, die ihm zugänglich gemachten Unterlagen nur im Hinblick auf die konkrete Umsetzung des Vertrages nutzen. Die Veröffentlichung, Vervielfältigung, Änderung, Weitergabe oder sonstige Benutzung zu einem anderen als dem vereinbarten, insbesondere gewerblichem Zweck, ist dem AG ohne Genehmigung nicht gestattet. Der AG ist nicht befugt, Dritten Rechte an den Unterlagen ohne schriftliche Zustimmung des Maklers einzuräumen.
5.2 Im Falle der Weitergabe der Unterlagen, insbesondere der Zeichnungen, Baubeschreibung, Kaufpreisliste, die stets nur für den AG bestimmt und daher vertraulich zu behandeln sind, haftet der AG für den hieraus entstandenen Schaden.
