Haus verkaufen in Augsburg – Ablauf, Preisfindung und Makler
Haus verkaufen in Augsburg, Neusäß, Westheim, Stadtbergen, Gersthofen, Friedberg und im Landkreis Augsburg: TK Immobilien übernimmt Wertermittlung, Unterlagenbeschaffung, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notarbegleitung – offen oder vollständig diskret.
Hausverkauf in Augsburg und im Landkreis
Haus verkaufen in Augsburg – zum erzielbaren Preis, ohne Umwege
Ein Hausverkauf entscheidet sich in den ersten Wochen. Wer den Preis zu hoch ansetzt, verhandelt am Ende schlechter als jemand, der von Beginn an marktgerecht auftritt. Wir ermitteln diesen Preis persönlich, bereiten Ihr Haus vollständig auf und führen den Verkauf bis zur Beurkundung – in Augsburg, im Umland und im Fünfseenland.
So läuft Ihr Hausverkauf ab
01
Wertermittlung vor Ort
Wir sehen uns Ihr Haus persönlich an und ermitteln den marktfähigen Preis anhand realer Abschlüsse in Augsburg, Neusäß, Gersthofen, Friedberg und Stadtbergen – nicht anhand eines Onlinerechners.
02
Unterlagen und Aufbereitung
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und Grundrisse werden vollständig beschafft. Professionelle Fotografie und ein belastbares Exposé folgen.
03
Vermarktung – offen oder diskret
Auf Wunsch verkaufen wir Ihr Haus ausschließlich über unseren vorgemerkten Käuferkreis, ganz ohne Portalauftritt. Alternativ vermarkten wir sichtbar auf den reichweitenstärksten Kanälen.
04
Verhandlung, Bonität und Notar
Wir führen die Besichtigungen selbst, prüfen die Finanzierbarkeit der Interessenten, verhandeln den Preis und begleiten Sie bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe.
Warum Eigentümer in Augsburg mit uns verkaufen
Realistischer Preis statt Wunschzahl
Ein zu hoch angesetztes Haus bleibt in Augsburg liegen und verliert nach Wochen an Verhandlungsspielraum. Wir setzen den Preis dort an, wo er erzielbar ist.
Diskretion als Standard
Trennung, Erbschaft oder Nachbarschaft – viele Eigentümer wollen keinen öffentlichen Aushang. Diskreter Verkauf gehört bei uns zum Regelangebot, nicht zur Ausnahme.
Zwei Inhaber, keine Vertriebskette
Thomas Kröger und Stefan Frank betreuen Ihren Verkauf persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Haus verkaufen in Augsburg – häufige Fragen
- Wie lange dauert es, ein Haus in Augsburg zu verkaufen?
- Bei marktgerechtem Preis und vollständigen Unterlagen liegt die Vermarktungsdauer in Augsburg und im Umland meist zwischen sechs und zwölf Wochen bis zur Beurkundung. Diskrete Verkäufe über den vorgemerkten Käuferkreis gehen häufig schneller.
- Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Augsburg?
- Die Courtage beträgt bei TK Immobilien 3 % zzgl. 19 % MwSt. und wird seit dem Bestellerprinzip zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Wertermittlung, Fotografie und Exposé sind in der Leistung enthalten.
- Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
- Erforderlich sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne und Wohnflächenberechnung, ein gültiger Energieausweis sowie bei Wohnungseigentum Teilungserklärung und Protokolle. Wir beschaffen fehlende Dokumente bei Grundbuchamt, Bauamt und Energieberater.
- Kann ich mein Haus in Augsburg verkaufen, ohne dass es öffentlich sichtbar wird?
- Ja. Beim diskreten Verkauf erscheint Ihre Immobilie in keinem Portal und auf keiner Website. Wir sprechen ausschließlich vorgemerkte, geprüfte Interessenten an – auf Wunsch erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung.
- Lohnt sich eine Renovierung vor dem Verkauf?
- Selten in vollem Umfang. Kleine Maßnahmen wie Malerarbeiten, Gartenpflege und Entrümpelung zahlen sich fast immer aus, größere Sanierungen werden im Kaufpreis dagegen meist nicht vollständig honoriert. Wir sagen Ihnen vor Ort, was sich rechnet.
- Was ist mein Haus in Augsburg aktuell wert?
- Der Wert hängt von Lage, Baujahr, Zustand, Grundstücksgröße und Energiestandard ab. Wir erstellen eine schriftliche Werteinschätzung auf Basis tatsächlich erzielter Preise in Ihrem Stadtteil – unverbindlich und vertraulich.
Kontakt
Sprechen wir in Ruhe über Ihre Immobilie.
Ein erstes Gespräch ist unverbindlich und vertraulich – telefonisch, bei Ihnen zu Hause oder in einem unserer Büros in Neusäss und Buch am Ammersee. Auf Wunsch erhalten Sie im Anschluss eine schriftliche Werteinschätzung.
- Telefon
- Stefan Frank · 0177 7984781
- Stefan Frank · WhatsApp
- Büros
- Gessertshausener Str. 2
86356 Neusäss
Dampfersteg 5
82266 Buch am Ammersee