Exklusive Immobilien
in Augsburg & im Fünfseenland
Ihr neues Zuhause in Premiumlage
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Bayerns! Ob modernes Stadthaus in Augsburg oder idyllische Villa mit Seeblick im Fünfseenland – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte, exklusive Immobilien, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Entdecken Sie einzigartige Objekte in malerischer Natur und in zentraler Lage, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Lebensqualität vereinen möchten.
Schmuckstück – helles Wohnen mit Flair in ruhiger Lage
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche, helle Atmosphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster eröffnen schon vom Eingangsbereich den Blick auf den Pool und vermitteln ein besonderes Wohngefühl mit echtem Urlaubsflair.
Das gesamte Haus wird von eindrucksvollen Sichtachsen, großzügigen Fensterflächen – auch im Dachgeschoss – sowie markanten dunklen Holzbalken geprägt, die einen reizvollen Kontrast zur hellen Architektur schaffen. Hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss sowie Parkett- und Teppichböden in den Schlafräumen verbinden Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Die offen und großzügig gestalteten Grundrisse unterstreichen das luftige Raumgefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei modernen Bädern, zwei Kinderzimmern, einer Ankleide sowie großzügigen Erschließungsflächen. Schöne Ausblicke und reizvolle Blickbeziehungen in den Garten verleihen dieser Ebene ihren besonderen Charakter.
HUF HAUS ist ein renommierter deutscher Hersteller moderner Fachwerkhäuser in Holzbauweise. Das Unternehmen steht seit Jahrzehnten für innovative Architektur, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit großzügigen Glasflächen und offener Raumstruktur.
Die individuell geplanten Häuser verbinden modernes Design mit hoher Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades entstehen schlüsselfertige Wohnlösungen auf höchstem Qualitätsniveau, die Ästhetik, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereinen.
Daten
Ort: Nordendorf
Wohnfläche: ca. 251,79 qm
Nutzfläche: ca. 77,08 qm
Grundstücksfläche: ca. 911 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Vorrat, WC, Garderobe
Obergeschoss: 4 Zimmer, 2 Bäder, WC
Souterrain: 4 Zimmer, Dusche, WC, Sauna
Baujahr: 2020
Preis: auf Anfrage
Thomas Kröger
Telefon: +49 (0) 151I27027905
info@tk-immobilien-augsburg.de
Stefan Frank
Telefon: +49 (0)177 7984781
ingbuero.frank@t-online.de
Kompetenz
Thomas Kröger | Stefan Frank
Ihre erfahrenen Immobilienmakler im Raum Augsburg und im Fünfseenland
Thomas Kröger, mit 20 Jahren Erfahrung im operativen und kreativen Produktmanagement in der Modebrache, stammt aus einer Architektenfamilie. Er hat für internationale Unternehmen in Como, Paris ,London, New York und Los Angeles gearbeitet. Kröger gründete 2004 seine eigene Immobilienfirma. Er hat eine Leidenschaft für ästhetische ansprechende Immobilien im In- und Ausland.
Als Diplomingenieur Architektur hat Stefan Frank eine Leidenschaft für ästhetisches Design und hochwertige Bauausführung. Mit über 35 Jahren Erfahrung in der Architekturbranche, insbesondere im Raum Augsburg und im Fünfseenland, hat er sich ein Fachwissen und ein Netzwerk aufgebaut und bietet diese Expertise auch im Bereich der Immobilienvermittlung an.
Ihr Fokus liegt darauf, Ihnen einen kompetente Beratung und umfassende Unterstützung bei der Umsetzung, Abwicklung und Betreuung Ihres Immobilienkaufs oder -verkaufs anzubieten. Von der Marktanalyse über die Suche nach der perfekten Immobilie bis hin zur erfolgreichen Abwicklung des Transaktionsprozesses stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Mit Stefan Frank und Thomas Kröger verkaufen Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung schnell und unkompliziert.
Leistungen:
- Ermittlung eines marktfähigen Angebotspreises
- Beschaffung von notwendigen Plänen, Auszügen und Urkunden
- Professionelle Erstellung des Exposés mit Fotos, Texten und, wenn gewünscht, mit Luftaufnahmen und Videos
- Ansprache vorgemerkter Suchkunden
- Bearbeitung von Anfragen und Organisation von Besichtigungsterminen mit vorausgewählten, ernsthaften Interessenten
- Führen von Verhandlungsgesprächen
- Vorbereitung und Abwicklung des Notartermins
- Immobilienübergabe
Während der Vermarktung halten wir Sie über neue Entwicklungen auf dem Laufenden und stehen Ihnen bei Fragen, Anregungen und Problemen jederzeit zur Verfügung.
