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KfW-40-Familienhaus in ruhiger Südhanglage
Gablingen–Holzhausen
Einfamilienhaus kaufen in Gablingen–Holzhausen – begleitet von TK Immobilien, Ihrem Makler für Luxusimmobilien in Augsburg, im Umland und im Fünfseenland.
Das Objekt
Ein großzügiges, energieeffizientes Familienhaus am Ende einer Sackgasse – mit zwei Südterrassen, weitläufigem Garten und privater Fasssauna.
Auf ca. 204 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche verbindet das 2016 errichtete Massivhaus Behaglichkeit mit einem durchdachten, zukunftsfähigen Energiekonzept. Mittelpunkt des offenen Wohn- und Essbereichs ist ein Brunner-Grundofen mit Speichermasse. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Zwei ausgebaute Räume im Dachgeschoss schaffen zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Rückzug. Das ca. 928 m² große Südhanggrundstück wurde aufwendig terrassiert und bietet zwei Südterrassen, einen großzügigen Garten und eine private Fasssauna.
Ausstattung
- KfW-40-Effizienzhaus in massiver Ziegelbauweise
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdkollektoren
- Photovoltaikanlage mit ca. 12,5 kWp und Wallbox
- Zentrale Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung
- Wagner Holz-Aluminium-Fenster, dreifach verglast
- Brunner-Grundofen mit Speichermasse
- Zwei Südterrassen mit insgesamt ca. 62,35 m²
- Private Fasssauna im Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss und LAN in Wohn- und Schlafräumen
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- ca. 204 m²
- Grundstück
- ca. 928 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer plus 2 Räume im Dachgeschoss
- Baujahr
- 2016
- Preis
- 1.145.000 €
Weitere Aufnahmen
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Lage
Gablingen-Holzhausen, Landkreis Augsburg
Der Lageplan zeigt die Umgebung des Objekts. Die genaue Adresse geben wir aus Diskretionsgründen im persönlichen Gespräch weiter.
Einfamilienhaus kaufen in Gablingen–Holzhausen
Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus liegt in Gablingen-Holzhausen im Landkreis Augsburg. Wer ein KfW-40-Haus bei Augsburg kaufen möchte, verbindet hier ruhiges Wohnen am Südhang mit kurzen Wegen nach Gablingen, Gersthofen und Augsburg. TK Immobilien begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Übergabe.
Eckdaten auf einen Blick: Einfamilienhaus, ca. 204 m² Wohnfläche, 5 Zimmer plus 2 Räume im Dachgeschoss Zimmer, Baujahr 2016, 1.145.000 €.
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