Exklusive Immobilien
in Augsburg & im Fünfseenland
Ihr neues Zuhause in Premiumlage
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Bayerns! Ob modernes Stadthaus in Augsburg oder idyllische Villa mit Seeblick im Fünfseenland – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte, exklusive Immobilien, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Entdecken Sie einzigartige Objekte in malerischer Natur und in zentraler Lage, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Lebensqualität vereinen möchten.
Diskretes Juwel im Thelottviertel – großzügiges Grundstück mit Altbestand
Lage – Exklusivität trifft Zentralität
Im traditionsreichen Thelottviertel, einer der beliebtesten Wohnlagen Augsburgs, verbindet dieses Grundstück absolute Ruhe mit urbaner Nähe. Die Augsburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und die idyllischen Wertachauen sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kultureinrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Grundstück – Großzügigkeit mit Potenzial
Das Grundstück beeindruckt durch seine weitläufigen Proportionen und die grüne Einbettung im Gartenstadt-Quartier. Der bestehende Altbestand eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von einer behutsamen Sanierung über eine repräsentative Erweiterung bis hin zu einem stilvollen Neubau (z. B. Einfamilienhaus oder Villa).
Besonderheiten – Ein Angebot mit Seltenheitswert
Die diskrete und dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Rarität auf dem Augsburger Immobilienmarkt. Dank der Kombination aus Privatsphäre, repräsentativem Standort und hohem Entwicklungspotenzial eignet es sich gleichermaßen für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen sowie für Investoren mit Weitblick.
Thomas Kröger
Telefon: +49 (0) 151I27027905
info@tk-immobilien-augsburg.de
Stefan Frank
Telefon: +49 (0)177 7984781
ingbuero.frank@t-online.de
Kompetenz
Thomas Kröger | Stefan Frank
Ihre erfahrenen Immobilienmakler im Raum Augsburg und im Fünfseenland
Thomas Kröger, mit 20 Jahren Erfahrung im operativen und kreativen Produktmanagement in der Modebrache, stammt aus einer Architektenfamilie. Er hat für internationale Unternehmen in Como, Paris ,London, New York und Los Angeles gearbeitet. Kröger gründete 2004 seine eigene Immobilienfirma. Er hat eine Leidenschaft für ästhetische ansprechende Immobilien im In- und Ausland.
Als Diplomingenieur Architektur hat Stefan Frank eine Leidenschaft für ästhetisches Design und hochwertige Bauausführung. Mit über 35 Jahren Erfahrung in der Architekturbranche, insbesondere im Raum Augsburg und im Fünfseenland, hat er sich ein Fachwissen und ein Netzwerk aufgebaut und bietet diese Expertise auch im Bereich der Immobilienvermittlung an.
Ihr Fokus liegt darauf, Ihnen einen kompetente Beratung und umfassende Unterstützung bei der Umsetzung, Abwicklung und Betreuung Ihres Immobilienkaufs oder -verkaufs anzubieten. Von der Marktanalyse über die Suche nach der perfekten Immobilie bis hin zur erfolgreichen Abwicklung des Transaktionsprozesses stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Mit Stefan Frank und Thomas Kröger verkaufen Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung schnell und unkompliziert.
Leistungen:
- Ermittlung eines marktfähigen Angebotspreises
- Beschaffung von notwendigen Plänen, Auszügen und Urkunden
- Professionelle Erstellung des Exposés mit Fotos, Texten und, wenn gewünscht, mit Luftaufnahmen und Videos
- Ansprache vorgemerkter Suchkunden
- Bearbeitung von Anfragen und Organisation von Besichtigungsterminen mit vorausgewählten, ernsthaften Interessenten
- Führen von Verhandlungsgesprächen
- Vorbereitung und Abwicklung des Notartermins
- Immobilienübergabe
Während der Vermarktung halten wir Sie über neue Entwicklungen auf dem Laufenden und stehen Ihnen bei Fragen, Anregungen und Problemen jederzeit zur Verfügung.
