Exklusive Immobilien
in Augsburg & im Fünfseenland
Ihr neues Zuhause in Premiumlage
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Bayerns! Ob modernes Stadthaus in Augsburg oder idyllische Villa mit Seeblick im Fünfseenland – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte, exklusive Immobilien, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Entdecken Sie einzigartige Objekte in malerischer Natur und in zentraler Lage, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Lebensqualität vereinen möchten.
Willkommen zur Besichtigung dieses exquisiten Landhauses im bezaubernden Chalet-Stil. Das Haus wurde 1983 von einem renommierten Augsburger Architekten mit viel Liebe zum Detail erbaut und besticht durch seine architektonische Raffinesse sowie die gelungene Integration in die umgebende Natur.
Die großzügige Auffahrt führt zu zwei Garagen mit einem separaten Durchgang in den weitläufigen Garten. Der einladende Eingangsbereich mit separatem, handgeschmiedetem Gartentor und malerischem Vorgarten unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie und macht sie zu einem echten Blickfang.
Im Inneren finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen, von dem aus Sie auf die überdachte Terrasse und in den romantischen, fast uneinsehbaren Garten gelangen. Das Haus verfügt über stilvolle Stein- und Holzböden sowie eine Gasheizung, die für optimalen Wohnkomfort sorgt.
Besonders hervorzuheben sind die kunstvoll gefertigten Kachelöfen, entworfen vom bekannten Augsburger Keramiker Pittroff, die dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre verleihen. Eine massive Treppe mit elegantem Holzhandlauf führt in das Obergeschoss, das mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und sichtbaren Holzbalken beeindruckt.
Der überdachte Balkon bietet Ihnen einen bezaubernden Blick in den weitläufigen Garten, der mit seinen 2.398 Quadratmetern und dem Blick auf die umliegenden Wiesen verzaubert.
Kaufpreis auf Anfrage
Thomas Kröger
Telefon: +49 (0) 151I27027905
info@tk-immobilien-augsburg.de
Stefan Frank
Telefon: +49 (0)177 7984781
ingbuero.frank@t-online.de
Kompetenz
Thomas Kröger | Stefan Frank
Ihre erfahrenen Immobilienmakler im Raum Augsburg und im Fünfseenland
Thomas Kröger, mit 20 Jahren Erfahrung im operativen und kreativen Produktmanagement in der Modebrache, stammt aus einer Architektenfamilie. Er hat für internationale Unternehmen in Como, Paris ,London, New York und Los Angeles gearbeitet. Kröger gründete 2004 seine eigene Immobilienfirma. Er hat eine Leidenschaft für ästhetische ansprechende Immobilien im In- und Ausland.
Als Diplomingenieur Architektur hat Stefan Frank eine Leidenschaft für ästhetisches Design und hochwertige Bauausführung. Mit über 35 Jahren Erfahrung in der Architekturbranche, insbesondere im Raum Augsburg und im Fünfseenland, hat er sich ein Fachwissen und ein Netzwerk aufgebaut und bietet diese Expertise auch im Bereich der Immobilienvermittlung an.
Ihr Fokus liegt darauf, Ihnen einen kompetente Beratung und umfassende Unterstützung bei der Umsetzung, Abwicklung und Betreuung Ihres Immobilienkaufs oder -verkaufs anzubieten. Von der Marktanalyse über die Suche nach der perfekten Immobilie bis hin zur erfolgreichen Abwicklung des Transaktionsprozesses stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Mit Stefan Frank und Thomas Kröger verkaufen Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung schnell und unkompliziert.
Leistungen:
- Ermittlung eines marktfähigen Angebotspreises
- Beschaffung von notwendigen Plänen, Auszügen und Urkunden
- Professionelle Erstellung des Exposés mit Fotos, Texten und, wenn gewünscht, mit Luftaufnahmen und Videos
- Ansprache vorgemerkter Suchkunden
- Bearbeitung von Anfragen und Organisation von Besichtigungsterminen mit vorausgewählten, ernsthaften Interessenten
- Führen von Verhandlungsgesprächen
- Vorbereitung und Abwicklung des Notartermins
- Immobilienübergabe
Während der Vermarktung halten wir Sie über neue Entwicklungen auf dem Laufenden und stehen Ihnen bei Fragen, Anregungen und Problemen jederzeit zur Verfügung.
